+7 (927) 248-89-86

Запись на консультацию

Имя*
Телефон*
Электронная почта
Сообщение

Статьи → Когда гражданин подлежит исключению из членов СНТ?

Опубликовано: 1 марта 2020, рубрика: Общество

Из членов садоводческого некоммерческого товарищества гражданин может быть исключен за неуплату взносов, решение о котором должно приниматься на общем собрании товарищества. Также членство прекращается с прекращением права на земельный участок или с допущением нарушений земельного законодательства.

Невнесение платежей (взносов)

Каждый член СНТ обязан вовремя оплачивать членские и целевые взносы с той частотой и периодичностью, которая предусмотрена уставом конкретного товарищества, но не более чем один раз в месяц (п. 2 ч. 6 ст. 11, ч. 1, 2, 4 ст. 14 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 №217-ФЗ).

В силу закона общий срок неуплаты взносов должен составить два месяца, после которого можно начать рассматривать прекращение членства, если в уставе товарищества не установлен более длительный период (ч. 4, 6 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ).

В срок не позднее чем за месяц до дня проведения общего собрания членов товарищества, где будет рассматриваться вопрос об исключении, должно направить предупреждение этому члену товарищества о недопустимости неисполнения обязанности с одновременной рекомендацией по устранению нарушения (ч. 5 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ).

Здесь важно отметить, что, исключив члена товарищества, невозможно лишить его прав на земельный участок, как многие полагают, потому как право на землю не связано с участием в товариществе (ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ).

Прекращение прав на земельный участок

Автоматическое прекращение членства в товариществе происходит с прекращением прав гражданина на земельный участок. К таким ситуациям относятся дарение, продажа и иные, при которых происходит переход прав на земельный участок к другим лицам (п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ).

В тех случаях, когда гражданин владеет земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, указанное право возможно прекратить в принудительном порядке, если земельный участок используется с нарушением требований действующего законодательства. Для этого необходимо чтобы правообладатель был привлечен к административной ответственности за нарушение пользования земельным участком, а само нарушение не устранялось (п. п. 2, 3 ст. 45, п. 1 ст. 54 Земельного кодекса Российской Федерации).

Последовательность действий при прекращении членства в СНТ

Как уже отмечено выше, полномочием на прекращение членства в СНТ в связи с неисполнением обязанности по уплате взносов обладает общее собрание его участников. Правомочность общего собрания достигается при 50% присутствии членов либо их представителей. Для получения решения об исключении из членов СНТ требуется большинство голосов присутствующих на собрании. Форма голосования может быть заочной либо очно-заочной, в зависимости как это определено правлением СНТ (п. 7 ч. 1, ч.ч. 4, 19, 21 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ).

Извещения о проводимом общем собрании направляются членам товарищества не менее чем за две недели посредством отправки уведомлений по адресам, упомянутым в реестре членов СНТ или на электронную почту и помещения объявления на информационный щит, размещенный в пределах территории СНТ и на сайте товарищества в сети Интернет, если он имеется.

Извещение может быть опубликовано в средствах массовой информации, которые установлены региональными властями (ч. 6 ст. 13, ч. 13, 14 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ).

Моментом прекращения членства в СНТ является дата принятия решения общего собрания либо другая дата, которая содержится в это решении (ч. 4 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ).

В десятидневный срок со дня принятия решения на собрании гражданин должен быть уведомлен об этом (ч. 8 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ).

Решение о прекращении членства может быть обжаловано в суде общей юрисдикции по месту регистрации СНТ (ст. ст. 24, 28 ГПК РФ; ч. 7 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ).

В случае прекращения прав на земельный участок членство в СНТ прекращается в тот же день без необходимости вынесения вопрос на общее собрание (ч. 9 ст. 13 Закона Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ).